ラピスタワー澄川弐番館

  • 北海道札幌市南区澄川三条四丁目

  • 札幌市営南北線 / 澄川駅 徒歩8分

  • 2000年築 / 15階建 / 81戸 / RC造

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価格偏差値

40.0
フェア

推定相場価格より0.9%割高

販価
1,780万円
30.6万円/㎡
相場
1,763万円
30.3万円/㎡
1,714
1,747
1,780
1,813
AI査定結果
推定相場価格
1,763万円
30.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,747万円〜1,780万円
30.0万円/㎡〜30.6万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2026年4月4日
ラピスタワー澄川弐番館
1,780万円（30.6万円/㎡）/ 3階 / 58.23㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は29.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/011,780万円30.6万円3階 58.23㎡ 2LDK西
2026/02/246,280万円41.7万円14階 150.59㎡ 4LDK南西
2024/06/192,090万円24.8万円8階 84.11㎡ 2LDK南
2024/06/051,750万円22.9万円5階 76.44㎡ 3LDK西
2024/05/112,480万円29.5万円8階 84.11㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は31.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/01
ラピスタワー澄川弐番館
札幌市南区澄川三条四丁目
澄川駅8分 1,780万円30.6万円58.23㎡2LDK3階 / 15階建 西2000年81戸RC
2025/07/05ステイツ澄川
札幌市南区澄川二条五丁目
自衛隊前駅9分 2,280万円33.1万円68.89㎡3LDK4階 / 9階建 西1996年40戸RC
2025/10/10チュリス真駒内
札幌市南区真駒内緑町二丁目
真駒内駅6分 1,780万円30.0万円59.33㎡2LDK10階 / 10階建 西1995年43戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で19.3%下落、札幌市南区ではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）は札幌市南区の平均と比較して14%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
39.1万円/㎡
前年比-19.3%
札幌市南区
35.6万円/㎡
前年比--
北海道
札幌市南区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ラピスタワー澄川弐番館
所在地北海道札幌市南区澄川三条四丁目
交通札幌市営南北線澄川駅徒歩8分
築年月2000年
階数15階建
総戸数81戸
建物構造RC
土地権利所有権

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